Замена кровли

*Стоимость замены крыши и ремонта кровли может меняться в зависимости от выбранных материалов покрытия и видов выполняемых работ. Подробный прайс-лист на виды работ и материалы.

Чтобы узнать, как устроен кровельный пирог, рекомендуем просмотреть следующие статьи:

Устройство скатной крыши дома

Устройство мягкой кровли (гибкой кровли)

Устройство крыши из металлочерепицы

Доборные элементы

В замену кровельного покрытия входят работы по устройству:

Демонтаж кровельного покрытия, монтаж гидроизоляционной пленки, контр обрешетки (для продува), шаговой обрешетки, кровельного покрытия с доборными (коньковыми, ветровыми, карнизными, ендовыми) элементами.

Мауэрлат с креплением на анкера (это фундамент стропил), стропильная система (шаг 60см.) с усилением по фермам, гидроизоляционная пленка (с проклейкой), контр обрешетка (для продува), шаговая обрешетка, доборные (коньковые, ветровые, карнизные, ендовые) элементы.

После длительной эксплуатации или при некачественно выполненном монтаже кровля начинает протекать. Тогда покрытие ремонтируют, но такая мера не всегда оправдана — дефектов может быть несколько, причем их количество постоянно будет увеличиваться. Остается единственный выход — замена кровли: сначала выполняется ее демонтаж, а затем установка нового покрытия.

Когда необходимо менять кровлю

Замена кровельного материала крыши на новый выполняется в таких случаях:

• Кровля протекает или ухудшился ее внешний вид: она выгорела, облупилась, покрылась мхом.
• Вы затеяли реконструкцию частного дома, решили произвести перепланировку.
• Вас не устраивает старый материал, как правило, устаревший, например, рубероид или шифер из асбеста.
• Вы решили улучшить тепло- или шумоизоляцию, водонепроницаемость, морозоустойчивость.

Как проводят экспертизу кровли

Перед принятием решения о ремонте или замене проводят ее экспертизу. В Московской области и других регионах РФ разработан определенный порядок действий.

Сначала проводится осмотр, часто уже на этой стадии специалист скажет, что необходима замена старой кровли. Перед этим может быть изучена проектная документация, по которой инженер компании увидит конструкцию, определит ее слабые места. При визуальном осмотре, а он проводится как снаружи, так и внутри помещения, определяются не только степень износа и места протечек — это очевидные признаки, но и участки с грибком, подтеками — они также расскажут о разгерметизации покрытия.

После осмотра, при необходимости, выполняются замеры, к примеру, уклона кровли при помощи специального оборудования и приспособлений. Это инструментальный способ, после него инженер точно может сказать, нужен ли монтаж новой кровли или достаточно сделать ее ремонт.

Этапы работ по замене кровельного материала

Замена кровли крыши, ее технология, зависит от используемого материала, этот же фактор влияет и на стоимость работы. Но сначала демонтируют старое покрытие.

Демонтаж кровли проводят так:

• Вокруг дома освобождают место, чтобы не испортить ценные вещи падающим мусором.
• Снимают кровельный материал.
• Демонтируют изоляцию и обрешетку.
• Снимают утеплитель.
• Демонтируют доборные элементы.

Кроме того, при плохом состоянии стропильной системы необходимо удалить балки и заменить их на новые — это повысит прайс, но является обязательным в этом случае условием.

Замена на металлочерепицу

Уже который год металлочерепица — один из популярных кровельных материалов. Особенности ее монтажа:

• Установка листа производится справа налево, а если длина ската большая, то дополнительно — снизу вверх.
• По длине листы монтируются внахлест с заходом не менее 20 см.
• Крепление на саморезы выполняется в шахматном порядке в нижнюю волну.
• При фиксации продольного захода листа используются саморезы с уплотнителями.
• Стыки профиля обрабатываются герметиком при угле наклона менее 14°.

Важно обращать внимание на обувь — она должна быть с нескользящей мягкой подошвой.

Замена на профнастил

Сегодня часто выполняется замена шифера — устаревшего материала — на профнастил. Он недорогой и достаточно простой в монтаже, его можно устанавливать на скат с углом наклона всего в 5°. Угол влияет на величину нахлеста:

• При 35° и больше достаточно нахлеста всего в 8—10 см.
• При 15—30° устанавливаем профнастил внахлест на расстоянии 15—18 см.
• При 5—15° монтаж выполняется на величину в 18—25 см.

При малых углах, менее 15°, дополнительно герметизируем стыки, как вертикальные, так и горизонтальные. Всегда задуваем составом места прилегания листа к трубам, вентиляции, дымоходам и т.д.

Смотрим на значение карнизного свеса, оно зависит от высоты профиля. Пользуемся правилом: при профиле в 14 см и менее оставляем свес не более 8 см, при значениях от 35 см — больше 25 см.

Замена на мягкую черепицу

Цена замены мягкой черепицы находится в среднем диапазоне — она ниже установки керамической черепицы, но выше, чем при монтаже профнастила и металлочерепицы.

Ее главная особенность — это штучный материал и зачастую выход из строя одного элемента не предполагает ремонта большого блока или полной замены кровли. Другие преимущества: возможность монтажа кровли на самые сложные поверхности, минимальное количество отходов, хорошие тепло- и звукоизоляционные характеристики.

Замена на керамическую черепицу

Заказывая работу под ключ по замене старого кровельного материала на керамочерепицу, вы получаете дорогое, но долговечное покрытие с отличными звуко-и теплоизоляционными характеристиками.

Главная особенность керамической черепицы — большой вес, поэтому важно перед установкой усилить стропильную систему, заменить поврежденные балки, выполнить расчет несущей способности основы.

Частые вопросы

Когда пора менять кровлю, а когда достаточно ремонта?

Замена нужна при сплошном износе покрытия, повсеместном намокании утеплителя или повреждении несущей системы; при локальных дефектах достаточно ремонта. Ориентир — состояние водоизоляционного ковра и основания: по СП 17.13330.2017 они должны обеспечивать герметичность и отвод воды по всей площади. Точную границу определяет диагностика.

Нужно ли менять стропильную систему при замене покрытия?

Не всегда — стропильную систему меняют только при её повреждении или гниении, в остальных случаях достаточно ремонта отдельных элементов и обрешётки. Состояние стропил оценивают при диагностике до начала работ. Замена несущей конструкции существенно влияет на сроки и стоимость, поэтому её определяют заранее.

Сколько времени занимает замена кровли?

Сроки зависят от площади, типа покрытия и состояния основания: на типовой частный дом — обычно от нескольких дней до пары недель. Точный график фиксируется в договоре после осмотра. Работы ведутся круглый год, включая зиму, с соблюдением температурных режимов материалов.

Можно ли заменить покрытие зимой?

Да, «Спец.Кровля» выполняет замену покрытия круглый год, в том числе зимой. Мы соблюдаем температурные ограничения материалов и применяем технологии холодного монтажа. Зимняя замена востребована, когда откладывать нельзя из-за аварийного состояния старого покрытия.

Какие материалы рекомендуете для климата Подмосковья?

Для Подмосковья подходят покрытия, устойчивые к перепадам температур, влаге и снеговой нагрузке — металлочерепица, гибкая черепица, фальцевая кровля. Конкретный материал подбираем под конструкцию крыши и бюджет, опираясь на технические данные производителей (ТЕХНОНИКОЛЬ, Металл Профиль, Grand Line) — сроки службы и гарантии покрытия.

Входит ли монтаж водостока в замену кровли?

При заказе замены кровли водосточную систему мы устанавливаем бесплатно — при согласовании работ и выезде на замер в течение 7 дней. Водосток — обязательный элемент кровельного пирога: он отводит воду от стен и фундамента. На все работы действует гарантия до 5 лет в зависимости от объекта; за 17 лет компания завершила более 940 объектов.