Перекрытие крыши дома

Перекрытие крыши — это полная или частичная замена кровельного покрытия и повреждённых элементов стропильной системы. «Спец.Кровля» выполняет перекрытие крыш в Москве и Московской области с 2009 года: по договору с фиксированной ценой, с авансом 10% и оплатой остатка по факту приёмки. Стоимость замены кровли индивидуальная — зависит от площади крыши, выбранного покрытия, объёма демонтажа и состояния стропил; базовые расценки — в таблице ниже, а точную цену инженер называет после бесплатного замера. К работам приступаем в течение 7 дней после подписания договора.

Сколько стоит перекрытие крыши в Москве и МО

Стоимость перекрытия крыши — плавающая: складывается из площади и уклона, необходимости замены стропил и обрешётки, выбранного покрытия и объёма демонтажа старой кровли с вывозом мусора. Базовые расценки на демонтаж, монтаж пирога и финишное покрытие — в таблице ниже. Полный прайс с материалами открывается на странице «Цены». Минимальный заказ по работам — от 100 000 ₽ без учёта материалов.

От чего конкретно зависит цена замены кровли:

• площадь и геометрия крыши — простая двускатная выйдет дешевле вальмовой или мансардной с ендовами;
• состояние стропильной системы — если стропила частично сгнили, добавляются работы по их замене или усилению;
• выбранное покрытие — металлочерепица и профнастил обычно доступнее гибкой черепицы или фальца;
• объём демонтажа старой кровли и вывоза строительного мусора;
• удалённость объекта от МКАД и логистика доставки материалов.

Точную сумму фиксируем в смете после бесплатного замера — и дальше она по договору не меняется. Если крыша сложной геометрии и решение нужно обдумать, доступно платное предварительное обследование (500–3 500 ₽ в зависимости от удалённости) — эта сумма возвращается при подписании договора.

*Стоимость замены крыши и ремонта кровли может меняться в зависимости от выбранных материалов покрытия и видов выполняемых работ. Подробный прайс-лист на виды работ и материалы.

Что входит в замену кровли

В перекрытие крыши входят три больших этапа: демонтаж старого покрытия с вывозом мусора, ревизия и при необходимости ремонт стропильной системы, устройство нового кровельного пирога с финишным покрытием. Отдельно закладываем водосточную систему, снегозадержатели, подшивку карнизов и вентиляцию подкровельного пространства — по факту это те же работы, что и при монтаже кровли под ключ, но с обязательным демонтажем.

Что мы делаем на объекте:

• снимаем старое покрытие (металлочерепицу, профнастил, шифер, ондулин или мягкую кровлю);
• удаляем изношенную обрешётку с сохранением несущих элементов, ревизуем стропила;
• усиливаем или заменяем повреждённые стропила и мауэрлат, если это нужно;
• укладываем новый кровельный пирог: пароизоляция, утеплитель 150–200 мм, гидроизоляция;
• монтируем контр-обрешётку с вентиляционным зазором и шаговую обрешётку;
• ставим финишное покрытие, доборные элементы (конёк, ветровые планки, ендовы) и водосток;
• вывозим строительный мусор с объекта.

Весь состав работ согласуем на замере и фиксируем в договоре с ценой — по ходу монтажа объём и стоимость не меняются.

Выбор материала для перекрытия крыши дома

Материал для замены кровли выбирают по бюджету, сроку службы, уклону крыши и требованиям к внешнему виду. В частных домах, коттеджах и дачных постройках чаще всего используют четыре варианта.

• Шифер. Традиционный материал, сейчас применяется редко: тяжёлый, плохо переносит механические нагрузки, содержит компоненты, которые могут быть опасны для здоровья. Обычно закладывается только для нежилых построек или временных решений.
• Профнастил. Тонкие стальные листы с продольным профилем и защитным полимерным покрытием от коррозии. Один из самых доступных и надёжных материалов; ставится на редкую обрешётку, монтаж быстрый. Минус — не самый выразительный вид и повышенная слышимость дождя без звукоизоляции.
• Металлочерепица. Те же профилированные стальные листы, но со штамповкой «под черепицу». Лёгкая, требует меньше материала для обрешётки, монтируется быстро. Минус — усиленный шум при сильном дожде без хорошей звукоизоляции подкровельного пространства.
• Гибкая (битумная) черепица. Материал на основе стеклохолста с битумной пропиткой и каменной посыпкой. Даёт красивый рельеф крыши, надёжно защищает от воды, работает тише металла. Минус — требует сплошного основания из ОСП или влагостойкой фанеры и особой технологии укладки.

Реже используются цементно-песчаная и керамическая черепица, фальцевая кровля — эти материалы дороже и требуют более сложного монтажа, поэтому в частном строительстве встречаются нечасто.

Особенности перекрытия металлочерепицей и профнастилом

Замена кровли металлочерепицей и профнастилом — самая востребованная услуга: материалы дешевле «премиальных», монтаж быстрый, срок службы при качественном исполнении — до 30–50 лет. Технология в обоих случаях похожая.

1. Снимаем старое покрытие и кровельный пирог, ревизуем стропильную систему, при необходимости ремонтируем или усиливаем стропила и мауэрлат.
2. Устанавливаем новый пирог: пароизоляция изнутри, утеплитель 150–200 мм, снаружи — гидроизоляционная мембрана.
3. Монтируем контр-обрешётку (создаёт вентиляционный зазор и отводит влагу от утеплителя) и шаговую обрешётку под металл.
4. Укладываем листы металлочерепицы или профнастила, ставим доборные элементы: коньки, ветровые планки, ендовы, карнизные свесы.

За счёт больших размеров листов и их прочности процесс перекрытия занимает минимум времени, а стоимость по сравнению с гибкой черепицей ниже: сплошного основания под металл не нужно.

Перекрытие крыши гибкой черепицей

Перекрытие крыши гибкой черепицей отличается от металлических покрытий одним важным моментом: под битумную черепицу нужна сплошная основа — плиты ОСП-3 или влагостойкая фанера, уложенные на шаговую обрешётку. Всё остальное — тот же пирог с пароизоляцией, утеплителем и подкровельной мембраной. Гибкая черепица подходит для крыш с уклоном от 12°, укладывается «внахлёст» с самоклеящейся полосой и приколачивается кровельными гвоздями. Служит 30–50 лет в зависимости от бренда и толщины слоя, работает тише металла и красиво повторяет форму любой крыши — включая сложные скаты и мансардные окна.

Сроки перекрытия крыши

К работам приступаем в течение 7 дней после подписания договора. Длительность замены кровли зависит от площади, материала и состояния стропильной системы — точный срок инженер называет на бесплатном замере и фиксирует в договоре. Работаем круглый год: зимой одновременно ведём до 4 проектов, используем технологии для отрицательных температур (сухой монтаж, разогрев мембран, зимние клеевые составы).

Ориентир по типовым срокам:

• перекрытие крыши частного дома до 150 м² профнастилом или металлочерепицей — 5–10 рабочих дней;
• перекрытие с полной заменой стропильной системы и утеплением — от 2 до 4 недель;
• крыша с мансардой и сложной геометрией — от 3 до 6 недель.

С 2009 года у нас нет ни одного просроченного объекта: сроки согласуются заранее, разбиваются на этапы приёмки и вносятся в договор.

Гарантия, договор и опыт с 2009 года

Мы работаем с 2009 года — это более 17 лет непрерывной практики на кровельном рынке Москвы и области, 940+ сданных объектов без просрочек. На кровельные работы даём гарантию до 5 лет (в зависимости от вида работ), на материалы — гарантия производителя до 50 лет. Все условия фиксируются в договоре с чёткой ценой и составом работ.

Договор даёт три вещи: сумма не меняется по ходу монтажа, состав работ и материалов согласован заранее, гарантийные обязательства — не устные, а на бумаге. Схема оплаты: 10% аванс при подписании договора, остальное — по факту приёмки этапов. Штатные бригады с минимальным стажем 5 лет, сертификаты партнёрства TechnoNikol, Grand Line, Ruukki, Katepal, допуски СРО — все документы можно посмотреть на странице «О компании». Работы ведём по СП 17.13330.2017 «Кровли» (актуализированная редакция СНиП II-26-76).

«Главное решение при перекрытии — не какое покрытие класть сверху, а что делать со стропилами. Если стропила и мауэрлат в норме, снимаем только старое покрытие с обрешёткой и экономим и время, и деньги заказчика. Но если под покрытием мы видим гниль, чёрный след от протечек или сгнившие крепления, честно говорим клиенту: без замены стропил новый металл проживёт максимум пять-семь лет, потом всё вернётся. За 17 лет мы поставили себе правило — не перекрывать поверх больной стропильной системы», — Роман Красноруцкий, основатель компании «Спец.Кровля».

Что можно проверить перед звонком: сданные объекты, отзывы клиентов, сертификаты и лицензии.

География работ — Москва и Московская область

Перекрытие крыши в Московской области — одно из основных направлений компании. Работаем по всей Москве и МО в пределах примерно 2,5 часов езды от МКАД (расстояние зависит от направления и загруженности трасс). Выезд инженера на замер бесплатный: посмотрим объект, оценим состояние стропильной системы, обсудим материалы и назовём предварительную стоимость на месте.

Основные направления: Одинцовский, Красногорский, Мытищинский, Подольский, Домодедовский, Ленинский, Пушкинский, Химкинский, Балашихинский районы. Головной офис — г. Подольск, ул. Большая Серпуховская, 202В; дополнительные офисы — в Москве. Для отдалённых объектов доступно платное предварительное обследование (500–3 500 ₽ по удалённости) — эта сумма возвращается при заключении договора.

Как заказать перекрытие крыши

Хотите перекрыть крышу металлочерепицей, профнастилом или гибкой черепицей — оставляйте заявку через форму на странице или звоните. Менеджеры ответят на вопросы, согласуют бесплатный выезд инженера на замер, а после осмотра дадут расчёт стоимости и график работ. Итоговая цена фиксируется в договоре и по ходу монтажа не меняется.

Заказать перекрытие крыши или бесплатный замер: 8 (499) 955-59-67, +7 (499) 755-54-08, zakaz+716976@spec-krovlya.ru. Инженер приедет в удобное время, оценит объект и назовёт предварительную стоимость на месте.