Часто реконструкцию – случайно или намеренно – путают с ремонтом кровли, который не требует такой бюрократической волокиты. Хозяевам коттеджей разница не принципиальна, а владельцы заводов или спорткомплексов должны понимать, как оформить бумаги, чтобы избежать лишних проблем.
Этапы реконструкции крыши
Весьма общественно важный, но очень долгий и затратный процесс. Мало закупить и смонтировать материалы. Нужно пройти следующие стадии:
- экспертиза;
- тех. задание;
- проектирование;
- согласование проекта, получение разрешительной документации;
- демонтаж и монтаж;
- ввод в эксплуатацию.
Формально этот путь должен пройти каждый, кто выполняет реконструкцию кровли. Однако малоэтажные частные здания – дом, гараж, сарай – разрешается даже строить без проекта. Документы на недвижимость необходимы, но в них не отражено в полной мере архитектурно-техническое решение сооружения.
Общественные, промышленные здания и дома выше 3 этажей – другое дело. Здесь нужно учитывать, что обновление крыши частного дома может представлять собой юридически разные случаи, вне зависимости от масштабов мероприятия.
- Ремонт. Замена отживших свое элементов на точно такие же либо восстановление их. Возрождение эксплуатационных свойств без каких-либо изменений первоначального проекта сооружения.
- Модернизация. Улучшение качества крыши без изменения конструктива. Чаще всего – за счет применения более совершенных с эстетической и (или) технической точки зрения материалов.
- Реконструкция. Любое изменение изначального конструктивного решения.
Когда нужна реконструкция кровли
Как только предполагается поменять конструктив или архитектуру покрытия. Замена материалов на аналогичные, установка снегозадержателей, дефлекторов, водостока и прочие мелочи – не реконструкция. Устройство подкровельной вентиляции, поднятие конька, врезка мансардных и слуховых окон, изменение формы или типа крыши – реконструкция.
Если нужно заменить один лист шифера, пробитый упавшей веткой, или полностью демонтировать крышу и возвести на ее месте точно такую же – это ремонт. В первом случае – локальный, во втором – капитальный.
Если требуется поменять асбестоцементные волнистые листы на более предпочтительный с архитектурной и эксплуатационной позиции профлист, это модернизация. Вне зависимости от того, будет ли уложен настил на старую стропильную систему, либо на точно такую же новую.
Чтобы прорезать окошко во фронтоне или утеплить холодную кровлю, придется совершить реконструкцию кровли.
Если Вам нужно усовершенствовать или изменить крышу Вашего здания, мы готовы грамотно поддержать это начинание на всех этапах.