Капитальный ремонт кровли

Крыша здания, независимо от конструкции, по мере эксплуатации постепенно теряет первоначальные свойства. Кровельное покрытие начинает пропускать воду, утеплитель теряет теплосохраняющие свойства, коррозия и гниение элементов стропильной системы может вызвать полное обрушение конструкции.

Для предотвращения негативных последствий и восстановления характеристик необходим капитальный ремонт крыши. Его могут проводить только квалифицированные мастера-кровельщики, которые имеет необходимое образование и опыт. Только в этом случае можно гарантировать качество и безопасность всех операций.

Компания «СпецКровля» возьмет на себя выполнение работ по капитальному ремонту кровли в соответствии с пожеланиями заказчика, а также требованиями действующих ГОСТ, СП, СНиП и других стандартов.

В каких случаях понадобится капитальный ремонт

Из-за особенностей кровельного пирога не все дефекты крыши проявляются явно. Для своевременного выявления и устранения неисправностей рекомендуется периодически приглашать специалистов, которые осмотрят кровельную конструкцию, проведут диагностику и обнаружат проблемы, требующие устранения. В этом случае можно даже избежать капитальных работ и ограничиться простым ремонтом.

Без специальной диагностики выявить неисправности можно по дополнительным признакам. К ним относятся:

• Появление мокрых пятен на потолке и стенах после дождя, во время таяния снега;
• Повреждение металлической черепицы, вздутие или разрыв мягкой кровли, другие дефекты, видимые снаружи или с чердачного помещения;
• Появление на кровле мхов и лишайников, обнаружение пятен плесени в мансарде или на чердаке;
• Деформация доборных элементов кровельного покрытия;
• Видимые дефекты стропильных опор или обрешетки;
• Нарушение целостности утепляющего слоя или заметное снижение его теплосохраняющих свойств.

Часто капитальный ремонт крыши заказывают и для улучшения ее свойств. Например, установки утеплителя между стропилами (если это не было сделано ранее), а также переоборудование чердака в жилое помещение.

Стоимость капитального ремонта крыши

Как происходит капитальный ремонт

Технология капитального ремонта кровли и цена на услуги зависит от конструкции крыши. Она может быть двух видов:

• Скатная. Кровля и утеплитель укладываются на стропила, которые располагаются под определенным углом к горизонтали. Как правило, эта конструкция применяется в коттеджах, построенных в классическом стиле. Под крышей располагается чердак или жилые комнаты.
• Плоская. Утеплитель и гидроизолирующий слой укладывается на плиту перекрытия. Такие варианты используют в коттеджах, построенных в современном стиле, а также в промышленных и коммерческих зданиях, МКД.

Сотрудники компании, которая будет проводить ремонт, разрабатывают технологию проведения работ, составляют спецификацию на используемые материалы и готовят смету, в которой будет указана стоимость проводимых работ.

Типовая технология капитального ремонта крыши в частном доме состоит из следующих этапов:

1. Демонтаж установленных на кровле конструкций. Это могут быть внешние блоки кондиционеров, спутниковые антенны, электрические и коммуникационные кабели.
2. Демонтаж старого кровельного покрытия, оценка состояния обрешетки, стропил, утеплителя.
3. Замена или укрепление поврежденных или износившихся конструкций.
4. Обработка деревянных стропил антисептиками и антипиренами, нанесение на металлические конструкции антикоррозийных составов.
5. Восстановление или полная замена утеплителя, паро- и гидроизоляционных мембран (если это необходимо).
6. Монтаж нового кровельного материала, установка антенн и прочих дополнительных элементов.

Капитальный ремонт в многоквартирном доме проводится после согласования с лицом, которое отвечает за эксплуатацию постройки. Как правило, заказчиком выступает управляющая компания или ЖЭУ. Работы ведутся согласно договору подряда, смета составляется после оценки состояния кровли и обнаружения возможных дефектов.

Процесс ремонта состоит из следующих стадий:

1. Демонтаж вентиляционных решеток, отливов и конструкций, установленных на кровле.
2. Снятие гидроизоляционного слоя и утеплителя, а также (при необходимости) цементной стяжки, которая была залита на плиту основания.
3. Заливка новой бетонной стяжки по маякам так, чтобы обустроить уклон к местам сбора дождевой и талой воды. Для прочности стяжка армируется металлической сеткой.
4. Установка нового утеплителя согласно технологии теплоизоляции плоских крыш (используется прочный экструдированный пенополистирол или минеральная вата повышенной плотности).
5. Монтаж гидроизолирующих слоев и установка элементов водостока, аэраторов и других подобных элементов.

Обратите внимание, что из-за особенностей конструкции плоская кровля нуждается в более тщательном обслуживании и частом ремонте. Рекомендуется проводить профилактические работы не реже 1 раза в 10 лет.

Как заказать

Для оформления заявки на капитальный ремонт кровли обратитесь к специалистам компании «СпецКровля» по телефону или другим удобным для вас способом. Менеджеры отдела по работе с клиентами рассчитают цену на услуги и согласуют сроки выполнения ремонта.

Мы гарантируем качество работы, соблюдение СНиП, СП и ГОСТ при монтаже. Наши сотрудники используют современные инструменты и приспособления, которые позволят быстро сделать ремонт кровли любого размера и типа.

Часто задаваемые вопросы о капитальном ремонте кровли