Время ко всем относится одинаково, и капитальный ремонт кровли будет все равно необходим, даже если кровля была накрыта самым качественным материалом. То есть предел есть у всего, и наиболее распространённые материалы, используемые для кровли крыши, имеют срок службы 20-50 лет. Да и то речи идёт о современных материалах с высокотехнологичным, полимерным антикоррозионным покрытием.
Причины ремонта кровли
Почему материалы не столь долговечны, как хотелось бы? Разве нельзя создать такой кровельный материал, который будет лёгкий, прочный и с долговечностью в 100 лет? Основная проблема разрушения кровельного покрытия – это атмосферные осадки и солнечный свет. Так же имеет место повреждения при попадании на кровлю различным предметов, падающих с деревьев, или несомых сильным ветром веток. Если брать кровельные материалы 20-ти летней давности, то большинство их обладало средними характеристиками:
- Асбоцементный шифер – из-за высокого веса деформирует стропила, сам при этом трескается. Со временем начинает впитывать влагу, которая замерзая зимой, разрушает материал. Срок службы около 40 лет, но частичный ремонт необходим уже после 10 лет;
- Оцинкованный металлошифер – при некачественном цинковом покрытии начинает ржаветь уже на 4-тый, 5-тый год после установки. Для увеличения срока службы часто дополнительно окрашивался;
- Крашеный металлошифер из чёрного материала – при повреждении окраски проржавеет насквозь уже на 5-тый, 6-й год. Для длительной эксплуатации требует ежегодной окраски.
Современные кровельные покрытия имеют отличную антикоррозионную стойкость, и нуждаются в ремонте только после 15-25 лет эксплуатации. Если при этом проводить ежегодный осмотр, можно выявить возможные локальные повреждения, и устранить их, что ещё больше увеличит срок службы.
Когда нужен капитальный ремонт кровли?
К капитальному ремонту кровли прибегают при повреждении кровельного материала на 30 и более процентов. Основные признаки повреждения крыши, которые требуют капитального ремонта кровли:
- Прогнувшиеся стропила;
- Обрешётка, стропила с признаками плесени и гнили;
- Отслоившаяся во многих местах битумная кровля;
- Потрескавшийся асбоцементный шифер;
- Проржавевшее кровельное покрытие;
- Значительные повреждения лакокрасочного покрытия;
- Вмятины на металлических листах.
Решение о капитальном ремонте кровли обосновывается понижением степени безопасности жильцов дома, а так же повреждением стен дома, потолка от попадания дождевой и талой воды. При повреждении только кровельного покрытия, можно произвести лишь его замену. При повреждении, или проседании стропила, а так же при обнаружении трухлявости досок, необходим полный ремонт с заменой всей стропильной системы и кровельного покрытия.
