Крыша – ключевой архитектурный компонент, определяющий внешний вид частного дома и любого здания. Но самое главное – от грамотного проектирования и качественной установки кровли зависит то, сколько лет она прослужит без капитального ремонта и насколько комфортно будет жить под ней. Как правильно выбрать тип постройки и кровельный материал, как выполняются монтажные работы и что влияет на стоимость строительства крыши под ключ – обо всем этом поговорим в статье.
Самые популярные типы крыш
Для начала крыши бывают скатные и плоские. Плоскими считаются постройки, у которых угол наклона не превышает 15º, а крыши с большим уклоном – скатными.
Плоская кровля
Главное преимущество такого строительства – экономичность. Расходуется гораздо меньше материала, работы по установке выполняются быстрее и проще. Соответственно, меньше выходит и стоимость проекта под ключ. Плоскую кровлю дома легче обслуживать, делать ремонт.
Один из минусов плоской крыши – отсутствие чердачного пространства, что, в частности, мешает проведению ремонта изнутри. Но для стран с суровым климатом, включая Россию, есть недостаток более весомый – малый уклон не дает сходить снегу. Длительное задержание снежных масс на поверхности усиливает нагрузку на каркас и грозит попаданием влаги под покрытие, после чего потребуется ремонт. Поэтому у нас установка плоского крова применяется в основном в частных хозяйственных постройках, банях и т.п., где низкая цена в приоритете. В домах тоже, но довольно редко.
Скатная крыша
Устанавливать двухскатные или четырехскатные крыши – самое распространенное решение для частных домов в регионах с холодным климатом.
- Двухскатные.
Крыша в два ската – самая простая в строительстве конструкция. Такие постройки имеют хорошую естественную вентиляцию подкровельного пространства. Легче установка – ниже стоимость. К минусам такого устройства кровли частного дома относят сильную парусность, поэтому в ветреных районах лучше устанавливать пологую двухскатку.
- Четырехскатные.
Есть два самых популярных варианта строительства четырехскатных крыш для частных домов: шатровый тип и вальмовый. Шатровая кровля представляет собой четыре треугольника, соединенных в одной вершине. Вальмовая же конструкция состоит из двух треугольников и двух трапеций. По цене эти постройки отличаются незначительно. Стоимость шатрового строительства под ключ выходит немного ниже, так как вычитаются работы по установке конька.
Главное достоинство четырехскатной кровли – возможность устройства в дальнейшем просторного мансардного этажа, что с лихвой оправдывает цену материалов и работ. Еще вальмовые и шатровые крыши эффектно смотрятся, очень прочны и устойчивы к ветрам.
Как выбрать материал покрытия
Сегодня строительный рынок поставляет большое разнообразие кровельных материалов с широким диапазоном цен. Но мы сделаем акцент на покрытиях, пользующихся наибольшим спросом из-за оптимального соотношения стоимости и эксплуатационных характеристик.
Металлические покрытия
Чаще всего на частные дома устанавливают металлочерепицу или профнастил. Хотя характеристики у этих материалов в рамках одного класса прочности почти не отличаются, цена металлической черепицы выше. Причина – в дизайне, имитирующем черепицу.
При покупке металлической кровли нужно обращать внимание на толщину листа и состав защитного слоя. Для стандартного частного строительства домов под ключ рекомендуют покупать полотно толщиной от 0,5 до 0,7мм. Защитный слой должен быть не менее 225г/м2, лучшие составы – это PVDF (Фторопласт), Пурал (полиуретанс полиамидом), композитные смеси с гранулятами. Да, цены на изделия такой модификации отличаются, но и срок службы, ввиду надежной защиты от коррозии и механических повреждений, у них значительно дольше.
Подробнее о монтаже кровли из металлочерепицы
Мягкая кровля
В последние годы гибкие рулонные материалы и битумная черепица все больше применяются в частном строительстве домов. Цена мягкой черепицы не сильно выше аналога из металла – разница в расценках бывает 100-150 руб. за кв. м. Однако здесь сложнее установка, добавляется стоимость материалов и работ по строительству сплошной обрешетки, поэтому и смета накрытия дома под ключ увеличивается. Битумные покрытия считают самыми долговечными из всех видов, поскольку они не подвержены коррозии и имеют надежный защитный слой.
При выборе изделия нужно обращать внимание на состав основного полотна и наружного покрытия (лучше всего базальтовая крошка). Имеет значение и метод модификации битума – для холодного климата идеален искусственный каучук. Цена прочного покрытия, конечно, отличается от стандартных вариантов. Но мягкая кровля прослужит не одно десятилетие, если выбрать качественный материал, устанавливать его строго по технологии, проводить текущее обслуживание и ремонт.
Подробнее о монтаже кровли из мягкой кровли
Строительство крыши: этапы
Какой бы тип кровли ни выбрал владелец частного дома, строительство всегда начинается с установки несущей каркасной конструкции. Конечно, простейшие постройки вроде сарая или бани целесообразнее сделать без стропильной системы, чтобы сэкономить на стоимости пиломатериалов и работ.
1. Установка стропильной системы
Главной составляющей каркаса являются стропильные ноги – доски сечением от 40х150 до 100х250мм, формирующие скаты. Параметры доски и шаг рассчитывают, исходя из планируемых нагрузок. Снизу стропила крепятся на мауэрлат – толстую раму, которую устанавливают по периметру строения. У вершины доски симметрично (или несимметрично) соединяют с противоположными. Есть два варианта стыковки стропил – друг к другу или на коньковый прогон, если он предусмотрен проектом.
Большинство специалистов рекомендует строить крыши только с установкой конька. Это не особо влияет на итоговую стоимость стройки под ключ, зато сильно добавляет кровле устойчивости. Коньковый прогон тоже можно сделать по-разному: установить его концы во фронтоны или же использовать вертикальные опоры.
С внутренней стороны стропильных ног крепятся так называемые фермы – конструкции из деревянных брусьев, обеспечивающие прочность всей постройки. Ферм может быть две (по краям конька) или больше, если длина пролета крыши превышает 6 метров. Фермы могут состоять из разных элементов:
- балок перекрытия;
- бабок (подвесок);
- ригелей;
- опорных планок;
- подкосов.
Задача всех этих строй-деталей – усилить постройку, сделать каркас устойчивее к нагрузкам. Одни брусья стягивают конструкцию, другие, наоборот, ее распирают – это строительная методика достижения каркасного баланса. Если стропильную систему спроектировать и сделать правильно, крыша дома прослужит без ремонтных работ намного дольше.
2. Работы по монтажу внутренних слоев
Когда стропильный каркас построен, мастера приступают к устройству так называемого кровельного пирога. Этот пирог ощутимо влияет на стоимость монтажных работ под ключ, как и ремонта, поскольку сделан из трех слоев – пароизоляции, утеплителя и гидроизоляции. И качество установки каждого пласта определяет, насколько комфортно будет жить в частном доме и как скоро кровле потребуется серьезный ремонт.
Функция паробарьера – сделать так, чтобы испарения из помещения не проникали в утеплитель, портя его. Пропитавшись влагой, утеплительный материал не может полноценно выполнять свою работу – теплоизоляцию. В установке пароизоляционной пленки есть два ключа к качеству:
- уложить материал правильной стороной (шероховатой вниз, гладкой – вверх, к утеплителю);
- сделать полотно полностью герметичным.
Для достижения герметичности листы паробарьера устанавливают внахлест (10-15см), проклеивают клейкой лентой все швы и примыкания по периметру.
Для гидроизоляции кровли в стройке частных домов лучше всего подходят рулонные материалы. Нюансы монтажа:
- для отвода воды от деревянных элементов следует сделать запуск на 15см за кромки стропил;
- чтобы устанавливать рулонное полотно было проще, нужно на старте работы закрепить степлером один край и начинать разматывание;
- если уклон скатов больше 15º, пленку лучше стелить параллельно стропилам, если меньше – поперек.
Самый распространенный в частной стройке домов вид утеплителя – минеральная вата. Доступная по цене и подходящая для умеренного климата толщина – 150мм. Утеплитель кладут поверх пароизоляции, устанавливая куски вплотную друг к другу. Пустые участки заполняют пеной. Тепло – обязательное условие для частного жилого дома, поэтому во время текущего ремонта крыши работу начинают с проверки состояния минваты.
3. Укладка покрытия
Технологии строительства для разных типов кровли полностью отличаются. В случае с металлочерепицей и профнастилом важно:
- сделать правильную стыковку;
- качественно установить ендова, коньковые и карнизные планки;
- корректно совместить детали с водосточной системой.
Также нужно плотно укрепить листы к основанию, но при этом не перетянуть саморезы. Все отверстия и кромки обрабатывают герметиком. Незащищенный металл быстро ржавеет, а это грозит ремонтом и, возможно, заменой испорченных листов. Цена вопроса может быть немалой.
Мягкую кровлю устанавливать еще сложнее. Здесь добавляется работа по строительству сплошной обрешетки, устройство подложки. А некачественный монтаж гонтов – самый короткий путь к вздутию, отслаиванию и протечкам.
Сложность даже не столько в установке покрытия, сколько в устройстве узлов и примыканий. Как раз в участках соединения кровельного материала между собой, с самой постройкой, с коньковым прогоном и дымоходом чаще всего случаются протечки. И во многих ситуациях причиной бывают ошибки в строительстве. Отремонтировать кровлю локально своими руками можно, но монтажные работы и капитальный ремонт лучше доверить специалистам.
Стоимость строительства крыши под ключ
Невозможно навскидку сказать, сколько будет стоить постройка или масштабный ремонт кровли. Но есть четкая информация, из чего формируется стоимость установки крыши под ключ. Итоговая цена объекта зависит от таких факторов:
- параметры строения (площадь и конфигурация, наличие сложных форм);
- стоимость материалов – доска обычно используется одинаковая, а вот кровельное покрытие и гидроизоляция могут иметь большой разброс в цене;
- включаются ли в смету под ключ демонтажные работы (разборка старой крыши);
- нужна ли установка водостоков, снегозадержателей;
- стоимость доставки стройматериалов на объект – актуально для отдаленных населенных пунктов;
- цены на услуги по ремонту и строительству кровли.
Несмотря на наличие массы подробных инструкций по возведению кровли под ключ, это работа, которую категорически нельзя делать своими руками. Поверьте опыту, слишком часто приходится перекрывать заново на домах довольно свежие крыши, не говоря уже про ремонт. Это те конструкции, что были установлены самостоятельно или с привлечением частных мастеров по стройке широкого профиля. Иллюзия экономии, которая в итоге выливается в оплату двойной цены.
У нашей компании конкретная узкая специализация – ремонт и строительство кровли под ключ в Москве и московской области. Мы уверены в квалификации и опыте своих специалистов на сто процентов, поэтому даем официальную гарантию. У нас честные, открытые цены и быстрый расчет сметы.
