От состояния кровли зависит микроклимат в помещениях, срок эксплуатации здания, энергоэффективность постройки. Протекающее покрытие приводит к увлажнению стен в жилых и технических помещениях, появлению плесени и грибка, повышению влажности. Проживающие в доме люди могут заболеть простудными заболеваниями, а инженерные сети выйти из строя.
В случае обнаружения проблем с кровлей частных или многоквартирных жилых домов необходимо как можно быстрее вызвать специалистов для их ремонта. Устранять неисправности могут только профессиональные строители, имеющие опыт кровельных работ. Они быстро проведут диагностику, обнаружат неисправность, подберут способ ее устранения и выполнят ремонт с гарантией.
Признаки поломки кровли
Дефекты кровельного покрытия можно обнаружить по протечкам в помещениях или по состоянию кровельного покрытия снаружи. Для предупреждения аварий рекомендуется время от времени обследовать конструкцию. Делать это нужно 1-2 раза в год. В этом случае владельцу не придется тратить много денег на аварийное устранение дефектов.
О поломках свидетельствуют такие признаки:
- Появление следов протечек на потолке и стенах после дождя или во время таяния снега;
- Повреждение кровельного материала, отслоение от обрешетки;
- Появление на поверхности крыши мха, лишайников, травы;
- Трещины, разрывы в покрытии из битумной черепицы;
- Деформация доборных элементов кровельного покрытия.
Во время диагностики конструкции необходимо проверять состояние стропильной системы скатной крыши. Проблемы могут быть вызваны гниением деревянных стропильных опор, а также трещинами и сколами в обрешетке или дополнительных опорах.
Также необходимо проверять состояние гидроизолирующего слоя. Он состоит из утеплителя, который сверху защищен гидроизоляционной пленкой, а изнутри — пароизолирующей мембраной. Разрывы в этих слоях приводят к намоканию утеплителя, из-за чего он перестает выполнять свои свойства. Если не выполнить ремонт, снизится энергоэффективность постройки.
Еще одна причина ремонта — улучшение характеристик крыши. Владелец жилого дома может заказать эту услугу для утепления конструкции, замены старого кровельного материала на новый, обновления стропильной системы с целью увеличения срока службы
Порядок ремонта
Технология устранения неисправностей кровельного покрытия зависит от его конструкции и характера дефекта. Большинство частных жилых домов оборудованы скатными кровлями со стропилами.
В частном доме порядок действий будет следующим:
- Подготовка конструкции к ремонту. Она включает в себя демонтаж инженерных конструкций, установленных на крыше. К ним относятся кондиционеры, спутниковые антенны, отливы, солнечные панели и т.п.
- Демонтаж старого покрытия. Если его состояние удовлетворительное, листы металлочерепицы или профилированных стальных листов можно использовать повторно. Например, для ограждения хозяйственных зон. Битумную черепицу и шифер необходимо утилизировать.
- Осмотр и ремонт стропильной системы. Мастера оценивают состояние стропил и других элементов, после чего заменяют поврежденные элементы или укрепляют их. Все пиломатериалы обрабатываются антисептиками и антипиренами, чтобы повысить пожарную безопасность коттеджа и увеличить срок его службы.
- Установка нового кровельного пирога. В качестве теплоизоляции чаще всего используется минеральная вата. Каменное волокно имеет небольшой вес и играет роль противопожарного барьера. Она не слеживается со временем и является одновременно звукоизолятором. Изнутри утеплитель защищается пароизоляционной мембраной, сверху — гидроизолирующей пленкой.
- Монтаж обрешетки и контробрешетки. Тип конструкции подбирается в зависимости от материала покрытия. Металлочерепицу и профлисты можно класть на разреженную обрешетку, битумные гонты — только на сплошное покрытие из фанеры или ОСП-плит. При строительстве важно оставить между мембраной и кровельным материалом зазор для вентиляции.
- Установка кровельного покрытия. Производится согласно технологии производителя.
Для ремонта крыши в многоквартирном доме необходимо согласовать эти действия с управляющей компанией, которая отвечает за эксплуатацию объекта.
Частой проблемой может быть повреждение гидроизоляционной мембраны и минеральной ваты, которая препятствует потерям тепла. В этом случае процесс ремонта будет включать в себя такие этапы:
- Демонтаж старой гидроизоляции и утеплителя, если они повреждены и не подлежат локальному ремонту.
- Установка нового теплоизолирующего слоя. Можно использовать базальтовую вату, которая имеет низкий коэффициент теплопроводности и не слеживается со временем.
- Монтаж гидроизолирующего слоя. Используется специальная мембрана.
Ремонт также включает в себя контроль исправности и устранение дефектов водоотводной системы.
Куда обратиться
Если вам нужно сделать ремонт кровли жилых домов в Москве или Московской области, обращайтесь за помощью к нашим представителям. Подать заявку на вызов мастера можно через электронную форму на сайте или по указанному телефону.
