Кровельное покрытие коттеджа служит не менее 30–50 лет при выборе качественных материалов и соблюдении порядка их установки. Но в процессе эксплуатации могут возникать дефекты, которые приводят к появлению протечек, промерзаниям, деформации и другим неприятностям. В случае обнаружения подобных проблем не обязательно устанавливать новое кровельное покрытие. Достаточно отремонтировать его своими руками или воспользоваться услугами профессиональных мастеров-кровельщиков.
При правильном подходе к организации ремонта можно восстановить целостность кровли с минимальными затратами времени и средств, а также продлить время эксплуатации конструкции.
Признаки поломки кровельного покрытия
Профлисты, металлочерепицу и битумное покрытие разрабатывают так, чтобы они сохраняли свои свойства под действием ультрафиолета, температурных колебаний и воздействия осадок. Дефекты чаще всего возникают при нарушении технологии укладки или из-за внешних механических воздействий.
Симптомами проблем с крышей могут быть:
- Появление протечки. В этом случае следует как можно быстрее отремонтировать кровельное покрытие. Небольшой порез или отверстие можно загерметизировать до того, как вода приведет к гниению стропил или порче отделки на мансарде. Порядок устранения дефекта определяют профессиональные кровельщики после обследования конструкции.
- Посторонние шумы. Они возникают из-за неправильного крепления профилированных листов, шифера, металлочерепицы. Саморезы или гвозди ослабевают, из-за чего в ветреные дни слышен скрип или стук. В этом случае лучше обследовать кровельную конструкцию и устранить дефекты до того, как порыв ветра оторвет лист декоративной отделки.
- Нарушение целостности покрытия. Наиболее уязвимым в кровельном материале является полимерный или минеральный защитный слой. Он повреждается из-за механических воздействий — падения камней, града, веток деревьев. Если вовремя не устранить дефект, металлическая кровля начнет ржаветь и быстро выйдет из строя. Кроме того, поврежденная крыша смотрится некрасиво с земли. Лучше запланировать ремонт на ближайшее время и устранить проблему.
- Высокая влажность на чердаке, плесень и грибок. Эти симптомы свидетельствуют о скрытых протечках в кровельном материале. Для обнаружения мест подтекания воды следует тщательно изучить крышу, герметизировать возможные щели и сквозные отверстия.
- Изменение цвета. В большинстве случаев смена оттенка кровельного покрытия не влияет на ее эксплуатационные свойства. Она остается такой же прочной и долговечной. При необходимости можно перекрасить слой покрытия.
Перечисленные выше симптомы проявляются отдельно друг от друга или вместе. В случае обнаружения хотя бы одной проблемы, необходимо запланировать ремонт крыши. В противном случае произойдет более серьезная поломка, для устранения которой понадобится полностью переделывать стропильную систему или перекладывать кровельный материал.
Виды ремонта кровельного покрытия
Время ремонта и стоимость работ зависят от характера поломки и способа ее устранения. Бригады мастеров-кровельщиков выполняют несколько видов ремонта.
Мелкий
Это наименее затратный вариант. В процессе ремонта мастера устраняют небольшие протечки и незначительные дефекты. Каких-либо серьезных изменений в стропильную систему и теплоизоляционный пирог не вносят.
К такому ремонту прибегают, когда визуальный осмотр конструкции выявил небольшие трещины или отверстия. Их легко заделать специальными ремонтными составами или заплатами из гидрофобных материалов.
К мелкому ремонту также относят замену части кровельных материалов. Например, гибкую черепицу ремонтируют путем замены одного или нескольких гонтов на поверхности. Лучше делать это сразу после обнаружения протечек, чтобы вода не испортила утеплитель.
Аварийный ремонт
Он проводится в том случае, если необходимо как можно быстрее устранить обнаруженную проблему. Например, когда в результате воздействия погодных факторов сорвало часть покрытия и через отверстие в мансарду попадает вода. Аварийный ремонт проводится также в случае падения тяжелых камней, веток деревьев, других предметов.
Этот способ предусматривает максимально быстрое, но временное устранение повреждений. Например, можно герметизировать отверстие полимерной пленкой и приклеить ее липкой лентой. Также можно прикрепить лист железа к обрешетке, чтобы впоследствии заменить его на новый элемент металлочерепицы.
В аварийном порядке устранить дефект можно самостоятельно. Но после этого следует обратиться за помощью к мастерам, которые заделают отверстие и восстановят целостность теплоизоляционного ковра.
Плановый ремонт
Он включает в себя восстановление кровельного покрытия после деформации или замену по причине износа. К такому способу прибегают в случае, если площадь повреждений не превышает 40% от размера всей крыши.
Особенности планового ремонта:
- Его проводят без полного демонтажа кровельного материала;
- Специалисты заменяют только поврежденные листы или восстанавливают отдельные элементы конструкции.
Плановый ремонт позволяет временно избавиться от обнаруженных проблем. Например. при замене поврежденного профилированного листа на новый со временем места стыков все равно потеряют герметичность из-за колебаний температур, деформаций и по другим причинам.
Капитальный ремонт
Это полноценная модернизация кровельной конструкции с заменой кровельного покрытия, установкой новых стропил, обрешетки и кровельного пирога. Такой ремонт обходится дорого и необходим в случаях, если площадь повреждений превышает 40% и локальный ремонт не позволит устранить обнаруженные дефекты.
После капитального ремонта владелец дома получает полностью новую крышу. При необходимости в ее конструкцию можно вносить изменения. Например, превратить нежилое чердачное помещение в полноценную мансарду.
Кто делает ремонт
Отремонтировать кровлю самостоятельно могут только мастера с соответствующим опытом и знаниями. Самостоятельно легко устранить только локальные дефекты. Серьезная модификация требует привлечения специалистов.
Если вам нужно сделать ремонт крыши частного дома, обращайтесь за помощью в нашу компанию. Наши инженеры обследуют объект, составят дефектную ведомость и выберут технологию ремонта, которая подойдет вам по срокам, стоимость и качеству.
