Владельцы частных коттеджей и дачных домов часто сталкиваются с проблемой протечки крыш при перепадах температур в зимний период. Новая и абсолютно целая крыша может протекать даже в том случае, если погода на улице не снежная, а осенью дожди практически не шли.
Причин появления течи в кровле может быть несколько. Первая группа проблем связана с неправильным обустройством кровельного пирога при строительстве. Вторая — с дефектами, которые появились уже в процессе эксплуатации дома.
Рассмотрим, почему течет крыша при перепаде температуры, как определить причину проблемы и устранить ее с минимальными затратами.
Причины протечек кровли при температурном перепаде
Наиболее очевидная и часто встречающая причина протечек — щели и трещины в кровельном материале. Отсутствие протечек летом связано с тем, что во время дождя в теплое время года влага не сохраняется на кровле и быстро стекает вниз, а также испаряется с поверхности.
В зимнее время осадки идут при низкой температуре. В результате на поверхности крыши накапливается лед и снег, которые постепенно подтаивают от тепла с чердачного или мансардного помещения. Контакт кровельного покрытия с талой водой приводит к пропитыванию первого и постепенному просачиванию влаги.
Оттепель — настоящая проверка крыши на устойчивость к перепадам температуры. Погодные качели, когда градусы колеблются от -10 до +6, дают большую нагрузку на кровлю, так как снег то подтаивает, то снова замерзает. Образуются водяные пары, которые при минусовой температуре дают наледь, а при плюсовой — течь.
Еще одна причина этого явления — сильный ветер и метель. Быстрые потоки воздуха задувают снег и капли воды под конек и свесы кровли, в вентиляционные отверстия, в проушины и другие конструктивные элементы. Постепенно влага накапливается внутри и просачивается в жилые помещения.
Но наиболее очевидная причина протечек при колебаниях температуры — неправильная конструкция многослойного кровельного пирога. Речь идет не о герметичности покрытия — металлочерепицы, ондулина или шифера, а о грамотном утеплении, паро- и гидроизоляции.
Если строительство производилось неопытными строителями или они сознательно нарушили технологию обустройства кровли, собственник коттеджа рано или поздно столкнется с такими проблемами:
- Крыша начинает «плакать» при температурных колебаниях, даже если летом она не текла при самом сильном ливне;
- Вода просачивается в жилые помещения даже в том случае, если на улице стоит ясная погода, а на крыше отсутствует снеговой и ледовой покров;
- Крыша с гибким покрытием начинает протекать зимой, хотя в течение всего прошлого года проблем не было.
Разберем, как найти причины, из-за которых течет крыша, и как устранить протекание для разных видов кровли.
Процедура поиска причин проблемы и способы ее устранения зависят от конструкции дома, наличии жилых помещений на чердаке, других факторов. Лучше всего обратиться к профессионалам в сфере строительства крыш, которые проведут диагностику и предложат варианты ремонта.
Протекание увеличивает риск короткого замыкания и пожара. В долгосрочной перспективе сырость на крыше — идеальная среда для плесени. Это не только эстетические проблемы и испорченный ремонт, но еще и вред здоровью.
В запущенных случаях, если протекание не ремонтировать, размокшая конструкция может не выдержать и крыша рухнет. Неприятным бонусом, протекающая крыша — это изменение температуры в доме. Его придется сильнее отапливать, а по факту — греть улицу.
Причины протечек крыши из металлических кровельных материалов
Перед тем как искать причины появления влаги, необходимо убедиться в целостности кровельного покрытия — металлочерепицы или профнастила. Если будут обнаружены дефекты, следует устранить их перед продолжением диагностики.
Причин протечек кровельного пирога при перепаде температуры может быть несколько:
- Металлочерепица или профнастил не утеплены с помощью минеральной ваты или стекловаты. Если при этом чердак не вентилируется, это может привести к появлению протечек.
- Кровельный пирог утеплен, однако строители не установили пароизоляционную мембрану. Она не препятствует инфильтрации влаги, что приводит к появлению мокрых пятен на потолке.
- Гидрозащитная и ветрозащитная мембраны установлены неправильно. В этом случае отверстия будут «работать» в обратном направлении. Они не задержат конденсируемую влагу, которая попадет на чердак, а через него — в жилые помещения.
- При строительстве кровельного пирога металлочерепица была закреплена без контробрешетки. В этом случае не образуется вентиляционный зазор, который удаляет накопленный конденсат. Постепенно он накапливается и просачивается внутрь.
То есть причиной протечки является не талая или дождевая вода, а конденсат водяного пара, который накапливается при колебаниях температур. Сама влага попадает в воздух в мансарде или на чердаке из-за дыхания человека и испарения воды из сантехнических приборов.
Исследования показывают, что снижение температуры от + 25०С до 0०С приводит к конденсации около 20 литров воды. Этот процесс происходит постепенно, но рано или поздно завершится неприятностями.
Для определения остроты проблемы проведем необходимые расчеты. На чердаке в доме площадью около 50 кв. метров случае отсутствия паро- и гидроизоляционных пленок может накапливаться до 200 л воды. Часть жидкости превращается в лед, который затем тает при повышении температуры. То есть колебание температурного режима может привести к тому, что на головы жильцов выльется целая бочка.
Разберемся подробнее, как решать каждую из озвученных проблем.
Отсутствие утеплителя и защитных мембран
Если при строительстве коттеджа крыша не была утеплена, причиной появления воды на потолке в большинстве случаев будет именно конденсат. Он появляется именно в холодное время года, так как металлическая поверхность охлаждает находящиеся в воздухе водяные пары.
Обнаружить проблему можно по слою инея, который покрывает крышу с внутренней стороны в холодный день. Чем дольше оставлять проблему без решения, тем больше инея нарастает на чердаке. При потеплении он начнет таять и портить ремонт в жилых комнатах.
Причем влага может появиться на потолке даже зимой, когда температура на улице отрицательная. Связано это с тем, что тепло из комнат постепенно нагревает чердак и приводит к частичному таянию инея. Проблема становится еще более серьезной, если при строительстве не использовались гидроизолирующие пленки и не выполнялась пароизоляция межэтажных перекрытий.
Решить проблему помогает установка между стропилами утеплителя с паро- и гидрозащитными мембранами. Сделать это после строительства дома будет сложно, однако это единственный способ решить вопрос.
Если в доме утеплено перекрытие (пол чердака), то вместо теплоизоляции кровли можно организовать эффективную вентиляцию чердака. В этом случае потоки воздуха будут «вытягивать» лишнюю влагу и она не осядет на металлических листах в виде инея.
Отсутствие пароизоляционной пленки
Иногда встречаются ситуации, когда утеплитель на крыше есть и уложен он вместе с гидроизоляционной мембраной, которая защищает от конденсата. Но мокрые пятна в комнатах все равно появляются, а воздух на чердаке кажется слишком влажным.
Проблема в этом случае состоит в том, что строители забыли положить пароизоляционную мембрану или перепутали сторону пленки. Она устанавливается с внутренней стороны и служит для того, чтобы предотвратить накопление влаги в утеплителе.
Если пароизоляционной пленки нет, вода будет постепенно скапливаться в минеральной или стеклянной вате. Рано или поздно ее количество достигнет критической отметки и она начнет капать. Пароизоляционный слой препятствует тому, что растворенный в воздухе водяной пар будет подниматься и проникать в утеплитель.
Пленка для пароизоляции улучшает работу теплоизолирующего слоя. При намокании последнего повышается коэффициент теплопроводности материала, что снижает энергоэффективность дома. Пароизоляционный слой позволяет сохранить утеплитель сухим.
Обратите внимание, подобного рода проблемы проявляются далеко не сразу после постройки дома. Вода может накапливаться в утеплителе 3-5 лет до того момента, когда начнет просачиваться через перекрытия. Это будет означать, что крышу нужно чинить как можно быстрее. В противном случае влага может нанести большой ущерб постройке и уменьшить срок ее эксплуатации.
Решить проблему позволяет установка пленки для пароизоляции с внутренней стороны кровли.
Мембрана установлена не той стороной
Мембраны для гидро- и парозащиты названы так по той причине, что благодаря особой перфорации они пропускают воду и водяные пары только в одну сторону. Поэтому при строительстве их нужно устанавливать правильно. Нужные обозначения нанесены прямо на поверхность.
Некоторые строители все же крепят ее неправильно. В результате утепляющий слой работает наоборот. То есть пароизоляция вместо защиты утеплителя от увлажнения пропускает к нему водяные пары и не выпускает их наружу. Со временем накопится достаточно воды, чтобы проникнуть через пленку и испортить покраску потолка.
Это серьезное нарушение технологии строительства, которое сводит на нет все усилия по утеплению крыши. Из-за намокания теплоизоляционный материал замерзает и перестает сохранять тепло внутри дома. Отопительные приборы будут работать менее эффективно, а хозяину коттеджа придется переплачивать за энергоносители.
Устранить проблему можно путем установки новой пароизоляционной пленки и полной замены теплоизоляционного материала. Намокший утеплитель перестает выполнять свои функции, что приводит к снижению энергоэффективности коттеджа и увеличению затрат на отопление дома.
Отсутствие вентилирующего зазора
Согласно действующим строительным правилам, укладка стальной кровли производится на контробрешетку. В этом случае между утепляющим слоем и покрытием остается свободное пространство. Это и есть вентиляционный зазор. Он нужен для того, чтобы потоки воздуха удаляли конденсат со стальных листов и способствовали осушению утеплителя.
Если отказаться от обустройства вентиляционного зазора, влага будет оставаться в утепленном слое. Постепенно ее накопится слишком много и она будет протекать в жилые помещения. Причем особо ярко этот процесс проявляется при колебаниях температур, когда жидкость то превращается в лед, то становится снова текучей.
Обратите внимание, что отсутствие контробрешетки приводит и к более серьезным проблемам. Если влага из кровельного пирога не удаляется, постепенно она начинает пропитывать деревянные стропила и решетку. Дерево начинает гнить и быстро приходить в негодность.
Проникновение снега под крышу
Появление воды в доме при перепадах температур может быть связано и с тем, что в подкрышном пространстве между гидроизоляционной мембраной и кровлей накопилось большое количество снега и льда. Он мог попасть туда во время метели.
Пути проникновения снега:
- Свесы кровли возле стен дома на торцах;
- Неплотное крепление конька на верхушке скатной крыши;
- Накопление возле ендов на крышах сложной формы.
Для устранения этой проблемы необходимо модернизировать кровлю и защитить точки проникновения от снега. Для этого используют торцевые ветрозащитные планки и специальные дефлекторы. Для вентиляции пространства необходимо использовать специальные элементы конька, которые пропускают воздушные потоки, но не дают снегу проникнуть внутрь.
Ендовы уплотняются специальным материалом, который препятствует задуванию ветра со снегом под крышу.
Другие причины протечек
Помимо перечисленных выше причин, протечки воды через крышу дома в зимний период возможны из-за таких факторов:
- Накопление наледи на карнизах кровли. Об этой проблеме часто свидетельствуют мокнущие стены под свесами.
- Неправильная геометрия кровли. Из-за недостаточного уклона на крыше скапливается большое количество снега. При повышении температуры он начинает быстро таять. Вода не успевает стекать вниз и просачивается через кровельный материал на чердак или мансарду.
В некоторых случаях помощь может только обустройство крыши новой конфигурации. Например, если первоначальным проектом не предусмотрена кровля над балконом, велика вероятность накопления снега на нем. Переделка помогает решить эту проблему навсегда.
Протечки в мансардной крыше
Как и в случае с чердачным пространством, появление воды на потолке мансардного этажа может быть связано с неисправностями кровельного покрытия. Если эти дефекты исключены, необходимо искать проблемы в следующем:
- Неправильное утепление потолка перед внутренней отделкой;
- Отсутствие пароизоляции межэтажного перекрытия;
- Недостаточная вентиляция пространства между комнатами на мансарде и кровлей.
Как устранить проблему
Самостоятельно правильно диагностировать причины протечки и подобрать нужную технологию ремонта достаточно сложно. Поэтому лучше в этом случае обращаться за помощью к специалистам строительных компаний, которые специализируются на обустройстве кровли.