Локальный ремонт кровли может понадобиться в случае появления протечек в подкрышном пространстве, повреждения покрытия из-за падения твердых предметов или ветра, в случае частичного износа элементов конструкции. Объем работ в этом случае будет не слишком большим, но выполнить его самостоятельно нелегко.
Опасность состоит в месте проведения работ. Незнание технологии и несоблюдение правил безопасности может стать причиной травмы. Если у вас возникла необходимость в локальном ремонте кровли, лучше обратиться за помощью к профессиональным строителям.
В каких случаях понадобится локальный ремонт
Операции по ремонту кровельного покрытия и конструкции крыши делятся на несколько видов по их объему и сложности:
- Капитальный. Проводится для замены как минимум половины кровельного покрытия с установкой новых стропильных опор, заменой утепляющего слоя и других элементов. Проводится, если локально устранить проблему невозможно или конструкция полностью износилась.
- Текущий. Представляет собой обслуживание крыши по мере ее эксплуатации. Рекомендуется регулярно осматривать конструкцию и устранять обнаруженные дефекты. В этом случае владелец дома будет застрахован от внезапных аварий в зимнее или осеннее время.
- Аварийный. Проводится после непредвиденных воздействий на крышу, которые привели к ее частичному или полному разрушению. Также он необходим, когда покрытие стало сильно протекать, а просачивающаяся вода уже капает с потолка.
Стоимость ремонта и объем проводимых работ определяется индивидуально. Для этого строители проводят обследование конструкции, составляют дефектную ведомость и планируют порядок ремонта.
Причины поломки крыши, которые требуют локального ремонта, могут быть разными. Наиболее распространенные варианты:
- Нарушение технологии укладки стропильных опор и подкрышного утепляющего слоя с гидроизоляционными мембранами;
- Неправильный монтаж металлочерепицы или битумной черепицы, что привело к просачиванию воды через стыки;
- Неправильно обустроенная вентиляция подкровельного пространства, из-за чего в теплоизолирующем слое собирается конденсат;
- Ошибки установки мансардных окон, недостаточная герметизация мест примыкания, что приводит к попаданию воды в мансарду или на чердак.
Чаще всего строители сталкиваются с механическими повреждениями. Кроме того, проблема может быть связана с истечением срока службы покрытия, из-за чего оно теряет герметичность, вздувается, ржавеет.
Замена кровельного покрытия
Технология локальной замены кровельного покрытия зависит от материала, который использовался для отделки. Наиболее распространенной в нашей стране является металлочерепица. Она стоит недорого, имеет большой срок службы, красиво смотрится на доме и не требует сложной технологии монтажа.
В случае обнаружения дефектов можно использовать один из перечисленных способов:
- Полная замена одного или нескольких металлических листов;
- Наложение металлической заплаты на поврежденный участок;
- Герметизация мелких трещин и отверстий с помощью специального состава.
Часто проблема состоит только в повреждении наружного полимерного слоя. Если оставить дефект без внимания, незащищенный металл будет ржаветь. Рано или поздно в этом месте появится протечка. Устранить проблему можно путем зачистки и повторного окрашивания этого участка.
Гибкая черепица более ремонтопригодна. Гибкие гонты имеют небольшие размеры и их легче заменить целиком или наложить заплату. Порядок действий следующий:
- Вырезать поврежденный элемент и небольшой участок покрытия вокруг;
- Вытащить гвозди, которые удерживают битумную черепицу;
- Отделить от общего ковра поврежденный элемент;
- Промазать место установки битумной мастикой, после чего приклеить новый элемент.
Протечки нередко возникают в кровельном покрытии, построенном из керамической или цементно-песчаной черепицы. Для герметизации мест стыка гонтов здесь используется замазка, которая со временем выветривается. Покрытие теряет герметичность. В этом случае необходимо заполнить эти места герметиком заново. Для этого можно использовать раствор из песка и извести.
Более сложный вариант — повреждение гонта. В этом случае необходимо действовать так, чтобы не сломать соседние детали. Схема действий:
- Воспользоваться деревянными клиньями, чтобы приподнять соседние плитки;
- Аккуратно удалить поврежденный элемент и зачистить место его установки;
- Положить новую черепицу и герметизировать стыки раствором.
Во время локального ремонт нужно убедиться в целостности гидроизоляционного слоя. Если пленка повреждена, вода может проникать в утеплитель. Он намокнет, перестанет выполнять свои свойства. Рано или поздно жидкость просочиться в жилые помещения.
Устранить дефект гидроизолирующей мембраны можно с помощью такой же пленки, которая приклеивается на поврежденное место. Для приклеивания можно использовать армированную липкую ленту.
Крыши с покрытием из шифера или асбестоцементных листов сейчас встречаются крайне редко. Если в них возникла протечка, лучше сделать капитальный ремонт и поменять покрытие на современное.
Мелкие дефекты в шифере устраняются с помощью силиконового герметика с добавлением каучука. Для этого необходимо залить трещину ремонтным составом и наклеить сверху металлизированную липкую ленту. После высыхания состава необходимо закрасить это место.
Профессиональный ремонт
Если крыша вашего дома течет, обращайтесь за помощью к сотрудникам нашей компании. Мы профессионально отремонтируем покрытие на объектах в Москве и Московской области, дадим гарантию на выполненные работы. Затраты на услуги профессиональных строителей будут намного меньшими, чем ущерб от испорченных водой стен, плесени и промерзания помещений.
