Качество крыши дома напрямую зависит от соблюдения технологии ее строительства. Самостоятельно выполнить необходимые работы можно только в том случае, если владелец коттеджа имеет для этого необходимые знания, навыки и инструменты. Во всех остальных случаях целесообразно нанять подрядчика, который построит кровлю.
Но при этом важно правильно подобрать исполнителя работ. Многие застройщики совершают типовые ошибки, которые в будущем обходятся очень дорого из-за необходимости переделки работы или устранения обнаруженных недостатков. Избежать этого помогут советы, перечисленные ниже.
Типичные ошибки заказчиков
При строительстве дома естественным желанием любого заказчика является тяга к экономии. Он пытается сократить затраты на возведение коттеджа, экономя на том или ином действии. Результат, как правило, получается плачевным. Неквалифицированное вмешательство в постройку крыши, как и в любой другой процесс, приводит к снижению качества, надежности и долговечности.
Разберем, что именно может пойти не так?
Отсутствие технического специалиста
Иногда заказчики строительства стараются сократить затраты, напрямую нанимая строителей для обустройства крыши, пренебрегая заказом услуг технических специалистов. Это очевидно, ведь строители и разнорабочие берут меньше денег.
Но качество при этом сильно страдает. Бригада строителей заинтересована в как можно более быстром окончании работ, чтобы перейти на другой объект и заработать больше денег. Поэтому даже если они имеют достаточную квалификацию, при отсутствии внешнего контроля могут допускать критические ошибки и не соблюдать технологию строительства.
Наличие бригадира или специалиста по техническому контролю позволяет избежать этого. Хотя такой подход и влечет дополнительные затраты, они окупаются за счет более высокого качества крыши и долгого срока ее службы без необходимости ремонта.
Личный контроль за покупкой и расходованием материалов
В качестве технического специалиста на строительстве часто выступают сами заказчики. Но этот процесс занимает много времени и требует постоянного присутствия на объекте. В противном случае существует риск остановки работ из-за отсутствия каких-либо расходных материалов.
Складывается ситуация, когда заказчик несет дополнительные затраты из-за простоя или вынужден бросать собственные дела, чтобы поехать на место строительства, узнать потребности работников, а затем приобрести нужное в строительном магазине и доставить к себе на участок.
При привлечении технического специалиста заказчик получает сразу несколько преимуществ:
- Экономия собственного времени;
- Постоянный контроль за ходом строительства;
- Проверка наличия материалов и покупка необходимого;
- Организация доставки без участия заказчика.
Контроль над затратами также входит в обязанности сотрудника, который наблюдает за работой строительной бригады. Перед началом работ подрядная организация составляет смету, в которой указаны все необходимые расходы. Благодаря техническому специалисту выход за ее рамки полностью исключается.
Заказчик имеет право в любой момент ознакомиться с ходом строительства, проверить его соответствие плану и актам выполненных работ, проконтролировать спецификации на материалы и объемы расходования. Это позволит убедиться в отсутствии обмана со стороны строителей.
Ошибки в формулировке задачи
При возведении кровли работы обычно разбиваются на несколько этапов, которые растянуты во времени. Например, в первый строительный сезон устанавливаются стропильные опоры и временное покрытие, во второй — монтируется кровельный пирог с металлочерепицей. Это необходимо для того, чтобы избежать поломки крыши в процессе усадки дома. Кроме того, отличаются и технологии обустройства в зависимости от наличия либо отсутствия мансардного этажа.
Пытаясь сэкономить, заказчики часто ставят неполную или неточную задачу. В результате после ее выполнения приходится переделывать работу. Для этого иногда нужно демонтировать часть уже установленных материалов. Все это приводит к превышению сметы.
Опытный подрядчик обязательно подготовит весь план строительства и разобьет его на этапы для удобства заказчика.
Использование некачественных материалов
При покупке стройматериалов главным критерием выбора не должна быть их цена. Нередко низкая стоимость свидетельствует о плохом качестве утеплителя или кровельного покрытия. Покупка позволит сократить затраты на этапе строительства, но в будущем придется доплачивать за ремонт и модернизацию кровли.
Лучше доверить выбор материалов подрядчику, который поможет купить оптимальные по цене и качеству изделия.
Смена подрядчика в процессе выполнения работ
Крайне не рекомендуется менять строительные бригады в процессе строительства крыши. В этом случае при некачественном выполнении работ невозможно понять, кто из подрядчиков допустил ошибки. Правильно заключать договор с одной строительной компанией. Она может организовать непрерывные работы, даже если часть сотрудников отсутствует, заболела, ушла в отпуск и т. п.
Куда обратиться
При найме бригады для строительства крыши необходимо убедиться, что компания-подрядчик специализируется именно на обустройстве кровель. Узконаправленная деятельность обычно говорит о высокой квалификации работников, наличии необходимого оборудования и приспособлений.
Если есть возможность, лучше ознакомиться с портфолио выполненных работ и отзывами людей, которые уже были клиентами подрядчика.
